2015年投資澳洲房產的最佳時期?!

王瑩 王瑩 2015-03-31 11:46 7205 30

2015年澳洲房產的新變化,新趨勢你知道嗎?美澳居從五大方面為投資者揭秘澳洲房產在2015年的那些動向!

理由一:匯率低

 

2015年初,澳幣兌換人民幣的匯率已經低到1澳幣=4.8人民幣。這是自2009年這五年內澳幣的最低點。澳幣在2010年曾經漲到過 1澳幣可以兌換7人民幣。這對于想來澳洲投資的中國投資者來說,是個絕對利好的消息

 

理由二:房價上漲走勢強勁

買漲不買跌”這句話只要是有一點投資經驗的人都知道。

房產投資和股票買賣,期貨買賣一樣,寧買升,不買跌。

據《澳洲日報》報道,一項最新的全球報告顯示,澳洲房產價值自1975年以來翻了三倍,數據顯示,在過去30年里,澳洲房產升值了221.4%,領先于美國、荷蘭、瑞士、法國等主要發達國家。在截至2010年的30年里,澳洲房產的價格以每年8.43%的幅度在飛漲。另據澳大利亞統計局最新數據顯示,2014年第3季度澳洲房產價格持續走高,相比去年同期上漲了9.1%。與此同時,交易市場尤為活躍,熱銷再續。據報道,澳洲正走在創立全年新屋銷售紀錄的路途上,料澳洲房產的強勁勢頭仍將延續。

 

理由三:房屋空置率低,房租持續上漲,房屋供不應求

據澳洲統計局(ABS)發布的最新統計報告顯示,澳大利亞人口每天增加1000人,預計在2033年達到3200萬人。在2013年人口增長總數中,移民占其中的60%,每年大約有18萬新移民來澳定居。隨著中澳雙邊合作的加強,預計未來會有更多中國人赴澳留學、工作和生活!悉尼,墨爾本,珀斯等大型城市的房屋空置率達到了歷史最低點,每年開發的新房根本跟不上人口增長的速度,絕對是供不應求。

與人口激增相對應的住宅興建緩慢,導致理想物業愈加供不應求。根據RP Data最新報告,澳大利亞平均每年新建住房達15萬套,未來的一年內可能達到18萬套,需要每年新增3萬套住宅才能夠緩解住房短缺問題。國家住房供應理事會(National Housing Supply Council)說,到2031年,住房需求量將比供應量高出66.3萬套。

 

理由四:政策優勢無與倫比

下圖是中國投資和澳洲投資房產的一些比較


理由五:房貸“利好”將進一步催熱澳洲房市

澳洲房產市場中購房貸款最高可達到7-8成,當前房貸利率接近歷史最低水平,還可只還息不還本,利用租金有規律地還貸,投資買房還貸壓力較??!

30

評論

最新評論

還沒有評論,立即評論

中文字幕乱码亚洲∧v日本_韩国av_牲欲强的熟妇农村老妇女_free中国妓女hd