Inland Empire新房銷售量從“回溫”狀態升級為“火爆”!

meiju.ai.Inc meiju.ai.Inc 2017-03-01 15:24 8902 16

最新消息報道,Inland Empire在國內市場有著明顯改善的跡象,新房的銷售量正在處于逐漸上升的趨勢,房價要比沿海地區的市場價格低,就業機會也在不斷增長,不僅如此,FHA(聯邦住宅管理局)還增加了房屋貸款的上限并且會低價出售庫存房屋。

如果按照目前的趨勢持續下去,Inland Empire在國內的市場會從“回溫”的狀態演化為“火爆”。

2017年一月份Inland Empire的新屋單個項目銷售量(Riverside & San Bernardino Counties)相比一年前同期上漲了40%,相比之前,建筑商平均每個項目有3.5個銷售量,一年前平均每個項目只有2.5個銷售量。自2013年以來,這是銷售速度最快的一次,“駕駛資格”市場重新回歸。

一月份銷售速度最快的一些地區是博蒙特(Beaumont)和莫雷諾谷(Moreno Valley)等,平均每個項目售出五家。雖然Inland Empire的月度調查顯示80%的地區價格保持持平狀態,但是歷史表明,如果繼續保持當前的銷售速度,價格應該會上漲。至少保持銷售量持續增長是一個挑戰,利率的升漲和物價的上漲都會影響住房負擔能力。

自2009年以來,2016年底是人們住房負擔能力的最低的時候,但相比2000年的中期頂峰時代可以說是不錯的了。直到目前為止,住房負擔能力下降并沒有給銷售帶來負面影響。

 

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