驚!上海一套房換墨爾本東南區四套別墅!

王瑩 王瑩 2014-10-29 14:46 14561 36

在澳大利亞的中國買家中,“以房養學”很普遍,“以房養老”也在逐年增加,有很大發展潛力。事實上,“以房養老”在澳大利亞已很成熟,深受當地人青睞。

中國人在澳洲買房輕松把錢賺,上海一套房換澳洲四棟別墅。

澳大利亞統計部門資料顯示:當地人中,目前年齡55歲以上人士,退休后收入超過5萬澳元的比例只有4.7%,有65%以上人員通過澳大利亞房地產租金收益來維持較好的退休生活。

靠房子過上體面退休生活的不止澳大利亞人,一些“早起的鳥兒有蟲吃”的中國買家,也靠房產過上舒心的晚年生活。王女士是土生土長的上海人,在上海共有兩套房,一套自住,一套出租。去年,兒子到澳大利亞墨爾本留學后,她借送兒子之際,考察了當地的房地產市場,后來決定以380萬賣掉出租房,投資了墨爾本東南區一棟別墅,土地買下后可以做分割,蓋四棟兩層的別墅,每棟別墅面積200平米左右??偼顿Y70萬澳幣,折合人民幣不過360萬,土地分割和新蓋別墅一共耗時兩年,兩年后王女士擁有了四棟墨爾本別墅,市值超過280萬澳幣。王女士選擇把其中三棟賣掉,留一棟用于出租,出租的這套幾乎是賺來的,沒有成本!

從房屋升值角度考慮,澳大利亞房價七年左右可翻一番。月租金起碼8000元人民幣??梢泽w面養老了。如果心氣好還可以去澳洲享受燦爛的陽光,美麗的大海和潔白的沙灘,是多么愜意的事情呀!

上海一套房換墨爾本東南區四棟別墅! 在上海的老人群體中,有著大量的“住房富人、現金窮人”。上海一套房動輒三四百萬元,老年人住著昂貴的房子,生活卻很儉省。

比較下來,不如以上海一套房置換墨爾本別墅,回憶自己成功的購房經歷,王女士生非常開心,澳大利亞購房貸款利率比國內低,且可以只還利息不還本金,所以購房者在澳大利亞購房還款的壓力與國內相比小得多,而且租金回報較高,是“以房養老”的最佳選擇地之一。

那么,投資海外房產,買地、建房、出租房屋會不會很麻煩?王女士笑道,答案恰恰相反。以自身經歷來說,有人專門替她打理房屋的所有事宜,從購買、分割、建房到出售、找租客、收房租、維修房屋、繳水電煤和到房貸賬單等等相應事宜。國內買家買了房之后,只需每個月查查賬單,喝著下午茶,就輕松把錢賺了。

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